传真:+86-0551-66029451
手机:18010435401
邮箱:masizhuolannu@foxmail.com
地址:安徽省合肥市庐阳区蒙城北路与洪河路交口亚龙湾A座701室
对于“【1】人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润和税金”与“【2】分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金”这两组费用,非工程造价的工程人往往会犯迷糊,我们会疑问一个工程的总造价到底是利用上述费用如何计算出来的。
其实上面两组费用只是按照费用构成要素和造价形成划分的(如下图),即:人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润和税金是接照费用构成要素划分,建筑安装工程费由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、 施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税组成。而其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润均包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
那工程造价是如何计算出来的呢?本文就简单介绍一下采用工程量清单计价中建筑安装工程造价是如何计算出来的。
按费用构成要素
按造价形成
前面已经讲到,按照造价形成划分,工程量清单计价的建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
也即是说只要分别计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,然后将他们汇总即为工程造价。
工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
要分别计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金无非就是分别计算他们的工程量与单价的乘积,事实上总体逻辑就是如此。
(1)分部分项工程费
分部分项工程费包含了工程所有的分部分项工程,按照工程量乘以综合单价的逻辑计算。
分部分项工程费= (分部分项工程量X分部分项工程综合单价)
式中:综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。
综合单价具体如何计算,详见我之前的一篇文章《工程量清单计价的综合单价怎么来的,如何算综合单价》
(2)措施项目费
措施项目费包含:大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费、特殊地区施工增加费、工程定位复测费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费(安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费和建筑工人实名制管理费)、模板费、脚手架、垂直运输费等等。
要注意的是这其中有些措施项目是可以计量的(可以计算工程量),而有些是不能计算出工程量的(如:冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费)。因此,措施费按两种情况分别计算,能计算工程量的按照工程量与综合单价的乘积计算(如:脚手架工程费=脚手架工程量×综合单价),不能计算工程量的就按照费率计算(如:夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%) )。
a.可计量措施费:
措施项目费=∑ (措施项目工程量×综合单价)
b.不可计量措施费:【单项措施费】
措施项目费=计算基数×费率(%)
计费基数应为定额人工费或(定额人工费+定额机械费), 其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。
c.总的措施费:
措施项目费=(措施项目工程量X措施项目综合单价) +单项措施费
(3)其他项目费
其他项目费包含了暂列金额(发包人定的一笔钱用于各种不可预见产生的费用,后续按实际使用)、暂估价(发包人定的价格,针对必然会发生材料、设备暂估的价格,投标时按照发包人的填报,后续施工结算按实际计算)、计日工(合同外零星用工,施工单位自行确定不同工种的价格,后续发生后按照用工量乘以单价计算)、总包服务费(施工单位自行确定的金额)。
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总包服务费+其他
(4)规费和税金
规费和税金,发包人和承包人均应接照省级或行业建设主管部门发布的标准计算,同时不得作为竟争性费用(也即是报价是不能打折,必须按照规定计算出的金额报价)。
(1)单位工程造价
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
(2)单项工程造价
单项工程报价=单位工程报价
(3)总造价
总造价=单项工程报价